Полна горница имущества КМ

Единственный дом с земельным участком, по общему правилу, обладают иммунитетом и в конкурсную массу не включаются. Но что, если в составе домовладения несколько вспомогательных строений, а дом - полон имущества?

В деле о банкротстве жителя Хабаровского края должник и управляющий спорили относительно состава имущества, подлежащего включению в конкурсную массу и дальнейшей реализации.

Управляющий включил в конкурсную массу и намеревался реализовать расположенные в домовладении должника ограждение участка, наземное покрытие- брусчатку, гараж с воротами, насосную и баню.

Кроме того, к реализации предложены обнаруженные в домовладении🙈: купюра, номиналом 5$; крест (золото); икона; стул металлический; канистра пластиковая, 20л.; степлер ручной мебельный; набор автомобилиста, компьютерная мышь и другое подобное имущество, всего более 100 позиций.

Дело рассматривалось во всех инстанциях.

В итоге, в конкурсную массу включено только некапитальное здание гаража (стены и автоматические ворота). Обоснование: помещение гаража построено по каркасному типу, не является капитальным, возможен его демонтаж для дальнейшего использования в качестве строительных материалов. 

Учтено также, что исключительной необходимости сохранения гаража для семьи должника в отсутствие транспортных средств не имеется. Остальные строения необходимы для эксплуатации дома, а иное имущество - для обеспечения потребностей семьи должника.

Дело о банкротстве: A73-2782/2017 (https://kad.arbitr.ru/Card/deff8fc7-79b3-43db-ba84-1ae08b5f414e) 

1️⃣ Определение АС Хабаровского края от 22.02.2023 
2️⃣ Постановление 6ААС от 21.04.2023 
3️⃣ Постановление АС Дальневосточного округа от 04.07.2023 
4️⃣ Определение ВС РФ от 09.10.2023